Rui Esteves – Consultor Imobiliário em Oeiras e Cascais | Prime Imobiliária
Introdução Pessoal
Há 18 anos que acompanho proprietários em vendas e arrendamentos entre Oeiras, Paço de Arcos, Carcavelos, Parede, Porto Salvo ou São Domingos de Rana.
Ao longo desse tempo, ajudei mais de 200 proprietários a concretizar os seus objectivos — 164 vendas e 108 arrendamentos, com 73% dos imóveis vendidos em menos de 90 dias.
O meu percurso é um pouco diferente do que se encontra habitualmente neste sector. Tenho formação em Gestão de Empresas e uma pós-graduação em Marketing Digital, o que me permite tratar cada imóvel com uma estratégia pensada de raiz: preço certo, apresentação que se destaca e divulgação que chega às pessoas certas.
Mas o que os meus clientes valorizam mais, no final, é outra coisa:
durante todo o processo, trata sempre comigo. Não com um assistente, não com alguém diferente consoante a fase.
Comigo.
Onde Trabalho
Centralizado em Oeiras, trabalho na faixa Oeiras–Cascais, zonas que conheço bem e onde consigo dar uma análise de mercado com dados reais — não com médias genéricas.
As áreas onde actuo regularmente:
- Oeiras
- Paço de Arcos
- Carcavelos
- Porto Salvo
- Parede
- São Domingos de Rana
Se o seu imóvel fica numa destas zonas, consigo dar-lhe uma leitura do mercado actual — o que está a ser pedido e onde o seu imóvel se posiciona face à oferta disponível.
Faço também análises de mercado de zona, para que fique sempre a saber quanto vale o seu imóvel.
O que acontece quando me contacta
A primeira conversa é sempre gratuita e sem compromisso.
Visito o imóvel, analiso o que está a acontecer no mercado da zona e apresento-lhe uma estratégia: que preço pedir, como posicionar o imóvel e o que podemos fazer para que a venda seja rápida e pelo melhor valor.
Se decidir avançar comigo, tudo o que se segue está incluído:
✓ Avaliação de mercado rigorosa
✓ Análise de documentação
✓ Fotografia e vídeo profissionais (com drone quando aplicável)
✓ Divulgação nos principais portais e redes sociais
✓ Apoio jurídico (rede de parceiros especializados)
✓ Certificação energética tratada por mim
✓ Apoio ao crédito habitação
✓ Gestão de todas as visitas
✓ Negociação e acompanhamento até à escritura
Venda Mais Rápida
73% dos imóveis vendidos em menos de 90 dias
Melhor Preço Garantido
Análise de mercado rigorosa para maximizar o valor
Zero Stress Burocrático
Tenho rede de especialistas que trata de tudo por si
O que me distingue na prática
Trabalho com um máximo de três imóveis em simultâneo. É uma escolha.
Porque com três imóveis consigo fazer o que prometo: acompanhar pessoalmente cada visita, responder no próprio dia, conhecer cada detalhe da casa que estou a representar.
Quando me contacta, não está a entrar numa fila.
Está a falar com a pessoa que vai tratar da venda do seu imóvel, do início ao fim, sem delegar a ninguém.
Há uma consequência directa disto: só aceito novos clientes quando tenho disponibilidade real para os servir bem.
Se estiver nessa janela, faz sentido falarmos agora.
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